租到自己的房子:通往房屋所有权的道路

租到自己的房子:通往房屋所有权的道路

对许多美国人来说,想拥有自己的房子却没有足够的资金是一个现实. Muzammil Khan 曾经是其中之一,但他最终在短短3年内就拥有了价值171,278美元的房产.

His secret? 对房地产采取租到拥有的方式.

在这里,我们将讨论租到自己的房子,以及它们对买家和房东的意义. 继续读下去,了解为什么这种另类的房地产投资策略是有效的.

What Are Rent-to-Own Homes?

对于没有很多首付款的首次购房者来说,租房买房的方式是理想的. In these agreements, 业主和租客达成协议,租客承诺在一段时间内住在一处房产中. 一旦租约到期,他们可以选择从房东那里买下它.

Basically, 一开始的基本租赁最终变成了房东赚钱的机会.

所有的租赁自有协议都是不同的. In some cases, 以前支付的租金的一定比例用于房屋出售时的购买价格. 在其他情况下,房东可能不会提供这种选择.

一些协议赋予租房者选择在租约结束后是否购买房屋的权利. Others require 在租赁期结束时购买房屋的人.

基本上,你只需要提前和租客协商,然后做出决定 ironclad lease.

为什么租客会采取这种方式?

租客选择这种方式买房的原因有很多:

  • 他们可以将一定比例的租金贷到最终购买的货款中
  • 他们有更多的时间存足够的钱付首付款
  • 他们获得抵押贷款批准的可能性更高
  • 定期支付房租可以提高他们的信用评分
  • 他们比传统的购房更灵活,因为有更多的机会退出

出租给自己如何使房东受益?

作为房东,你也会从租到拥有的房产中得到一些好处. 重要的是要注意,你可以和租客协商你想要的任何租约. 你可以通过收取你认为合理的租金来赚取被动收入, 如果你选择在租约到期后再购买, 你可以把这一点写进你的法律合同.

房东从“租到拥有”中获得的一个巨大好处是更低的空置率. 你可以签订更长的租约,因为租户在购买之前打算在那里住几年. 这意味着你不需要在每年的租约到期时都找新房客.

你也会得到更高质量的租户,因为人们会想要照顾他们未来的家.

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